副中心文商旅体新场景系列发布会第七期近日在通州会议中心举行。杨庄、北苑、临河里三个街道轮番登台，把各自的花海、老厂区、高线公园和产业园家底一一亮出，向企业发出邀约。

杨庄街道：

西大门亮出三块“宝地”，秀园下月开园

杨庄街道地处副中心西大门，4.7平方公里住着密集人口，广渠路、京通快速路直抵辖区，是中心城区进副中心的“第一站”。街道党工委副书记、办事处主任李佳佳上台推介，开口就是一句实在话：“服务就是最好的招商。”她给出的数据很有分量：截至目前，累计走访企业1704家、落地1408家，落地率82.6%，招引企业总注册资金36.3亿元，盘活闲置载体1.6万平方米。

这次推介，杨庄重点亮出三大可运营空间。最受关注的是由老化工仓库改造而成的秀园，总建筑面积约1.5万平方米，计划11月开园，定位绿色低碳园区，引入零碳厨房和本地有机食材供应链，配备光伏供能餐区与厨余垃圾就地处理系统，主打“绿色用餐新体验”，既有独栋总部也有平层工坊。其次是探矿厂厂区，1956年建成的老厂区占地21.29万平方米，红砖厂房和绿植保存完好，“适合整体土地出让或整体打包开发”。还有中石化油库，占地2.7万余平方米，希望寻找有运营能力、有独立文化IP的企业合作。

生态资源上，杨庄打造了西小马地块花海、长城国际西侧花海两处景观，香雪球、波斯菊、百日草、硫华菊、马蔺等品种四季轮换，配套休闲步道，既是副中心西入口的生态门面，也是居民家门口的游赏空间，街道计划依托公园花海载体策划主题特色市集。眼下辖区在账空置底商44处、总面积3.4万平方米，重点招引特色餐饮、精品零售、社区首店，同时瞄准人工智能、工业互联网等数字经济企业。辖内还有潞河中学附属学校等优质中小学和13所幼儿园，紧邻东直门医院通州院区、潞河医院，宜居配套齐全。

北苑街道：

腾退地开出花海，5+3+1载体矩阵亮相

北苑街道的推介从一片花海讲起。针对辖区大型综合公园不足的现状，街道把老城腾退的闲置国有地块盘活成城市花海，2.8公顷土地从3月下旬清运渣土、4月中旬播下花种，到6月上旬进入盛花期，被评为“良”级景观生态型花园。北苑街道工委委员、办事处副主任崔鹏说：“良禽择木而栖，优美的生态环境是集聚人才、吸引企业的重要土壤。”

两处花园点位各有分工：农印地块花海位于北苑南路，占地5800平方米，紧邻商圈和住宅区，“非常适合举办企业小型团建、户外沙龙、品牌打卡等活动”；通惠河南岸片区花海约2.55公顷，是辖区面积最大的城市花园，毗邻运河商务区，能承接行业论坛、户外发布会等规模更大的企业活动。花园设计走简约现代路线，配齐花间步道、便民座椅和夜景照明，养护采用“专业机构+全民参与”共建模式，靠宿根花卉自播实现来年自然复花。

产业空间上，北苑亮出“5+3+1”体系：5大特色园区——专注绿色技术创新的专业园区、隶属中国信科集团的大唐创业园、工业遗存改造的“光华1978”文创园、与社区共生的米开TOWN文创园、保留工业遗存风貌的红旗产业园；3大活力商圈包括通州万达广场、北京ONE24小时商务生活圈、国泰家具建材广场；还有1座即将建成的北苑家园中心。

配套服务则是“北苑春风”全周期惠企体系，通过“春风迎商”“春风暖商”“春风亲商”三大动作，外加含政策、人才、创新、活力、诉求五大模块的“春风服务包”，给企业从落地到壮大的陪伴式服务。交通上，地铁1号线八通线贯穿辖区，30分钟通达国贸、金融街；教育上，官园小学、后南仓小学、潞河中学、首师大附中通州校区等构成全龄教育链条。

临河里街道：

福园开园爆火，52公顷花海邀客入画

临河里街道的推介最热闹。街道党工委委员、办事处副主任李智一上台就抛出目标：把绿色空间从“颜值担当”升级为“价值引擎”，底气来自数据：京华福满园今年五一开园即爆火，假期接待游客约40万人次、营业收入近800万元，开园至今累计接待超100万人次、消费突破1100万元。这座六环高线公园核心启动段以“福”文化为核心，12组“福”字公共景观串起云端面包节、非遗嘉年华、运河有戏等活动，按“周周有活动、月月有主题”常态化运营，8月底的云端微醺节3天吸引超7万人次。

与福园隔空呼应的，是临河里城市森林营地。10公顷营地8月22日起试运营，白天福园是流量担当，夜晚营地做烟火聚场。营地里有近百家商铺的京杭运河美食季和老字号、被称为“森林里的空中蹦床”的森林立体乐园、新颖潮流的飞盘高尔夫场地、假日休闲的亲子露营片区和“五星级昆虫旅馆”“萤火森林”两大自然研学夜游亮点，冬季还要变身“临河里冰雪世界”。

花海是临河里的另一张名片。辖区20处花海共52公顷，占辖区总面积超10%。碧水公园“地下治污、地上造景”，地下是通州最大再生水厂，地上是近300种绿植、90%生态绿覆盖的科普主题公园；朗芳园东侧花海体育场地9.36公顷，配齐9处体育设施和210个停车位，下一步将联动福园、城市绿心森林公园打造骑行步行微环线。产业载体上，北京市级文化产业园区肆叁陆产业园待租空间约5000平方米，街道与园区共建的曦光智汇园已招引32家企业落地。

围绕花海与公园资源，临河里街道梳理了八大招商方向，诚邀企业寻觅商机，包括轻餐饮·咖啡茶饮、文创市集·非遗手作、亲子研学·自然教育、户外露营·夜间经济、体育赛事·运动休闲、便民服务·社区商业、商务配套·办公展示、科创孵化·AI数字等领域。

北京城市副中心报记者：曲经纬

微信编辑：刘芳芳