10月26日，北京日报客户端记者从市规划自然资源委获悉，《北京大兴区观音寺街道DX00-0208、0304-0307、1103等街区控制性详细规划（街区层面）（2024年—2035年）》近日获得批复。《街区控规》提出，以轨道交通一体化建设为引领，以中心城区疏解任务为带动，重点发展综合服务、休闲居住、商业商务、疏解承接四大功能。

此次规划范围位于大兴新城京开高速以东、观音寺街道辖区内，包括5个建设主导街区和3个生态复合街区，总用地面积约1362.2公顷。根据《街区控规》，该区域定位为中心城区人口及功能疏解重点地区、公共服务保障集中承载区，将打造站城融合的高品质城市客厅与生活片区。

《街区控规》提出，构建“三心、两带、三轴、多组团”的空间结构。其中，“三心”为地区综合服务核心、社区商业服务中心、生态文体服务中心，“两带”为新凤河滨水景观带、老凤河滨水景观带，“三轴”为京开高速景观轴、清源东路景观轴、广和大街景观轴，整体包含综合服务功能组团、高品质居住组团、车辆段综合开发组团、高校教育组团、功能预留组团等多个组团。

大兴新城站为区域级轨道站点。《街区控规》明确，大兴新城站周边规划复合布局商业娱乐、居住等功能，提升轨道交通综合效益和建设服务水平，统筹建筑规模和用地资源向轨道站点集聚。

住宅供应方面，该区域将建立包括定向安置房、保障房、普通商品住房等多种类型的住房供应体系，多渠道保障区域住房供应，满足多样住房需求。

《街区控规》提出，健全服务配套体系，加强基础设施保障。其中，完善医疗、教育、养老、文化、体育等公共服务资源配置，规划新增公共服务设施85处；交通方面实现与外部交通互联互通，有序织密内部路网，集中建设区路网密度由现状4.0提升至8.0公里/平方公里；保障规划范围内及周边用地能源供应需求，完善地区安全韧性功能，规划新增市政安全设施16处；统筹推动林田水用地资源布局优化，提升绿色生态空间品质。